
מקרקעין/נדל"ן
מקרקעין/נדל"ן
מכירה, רכישה והשכרת נכסים למגורים – ייצוג מוכר או קונה, טיפול בעסקאות של דירות מגורים, החל משלב בדיקות מקדמיות של מצב משפטי, קנייני, מיסוי וכו', עריכת הסכם מכר וניהול מו"מ לחתימת הסכם וליווי העסקה עד לרישום בגוף הרישום הרלבנטי (לשכת רישום מקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, חברה משכנת). כמו-כן טיפול בהסכמי שכירות וייצוג המשכיר או השוכר.
מכירה, רכישה והשכרה של נכסים מסחריים - חנויות, משרדים, מגרשים, בניינים.
תכנון ובניה - הגשת התנגדויות ועררים לתוכניות בניין עיר (תב"ע), טיפול בהיטלי השבחה וכו'.
מיסוי מקרקעין – מיסוי דירות מגורים ונכסים עסקיים ( מס שבח, מס רכישה, מס רכוש וכו').בתחום מיסוי המקרקעין הנני בעל יתרון על-פני עורכי דין רבים מתחום הנדל"ן באופן המאפשר ללקוח לעשות תכנוני מס וליצור לו מקורות כספיים שלא לקח אותם בחשבון או שלא ידע עליהם, בדמות של חסכון במס ו/או החזרי מס.
מיסוי מוניציפלי – ארנונה, היטלים וכו'
עבודה מול גופים רלבנטיים בתחום המקרקעין - לשכת רישום מקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, עיריות, ועדות תכנון ובנייה, חברות משכנות וכו'.
במסגרת השירותים אותם אני מעניק ללקוח יותר משני עשורים, אני מייחס חשיבות רבה לכך שמדובר בעסקאות משמעותיות עבור הלקוח, הן ללקוח שעיסוקו אינו במקרקעין ( עסקאות לא שגרתיות מבחינתו) והן לקוח שעיסוקו במקרקעין הרוכש ומוכר נכסים כחלק מפעילותו העסקית (יזמי נדל"ן, קבלנים, בעלי קרקעות וכו').
בעסקאות מסוג זה אני מעניק ללקוח את הבטחון והיציבות על-מנת שהעסקה עבורו תהיה מוצלחת.
הטיפול כולל, בין היתר, בדיקות של מצב זכויות קניניות,תכנון ובניה, מיסוי וכו' מבלי לגרוע מזכות הלקוח לשכור את שירותיהם של בעלי מקצוע אחרים (שמאים, אדריכלים, מודדים, יועצי משכנתאות וכו'), במקרה הצורך.